建筑面积计算规则例题讲解课件

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建筑面积的计算 建筑面积的计算 ? 概述 ? 计算建筑面积的范围 ? 不计算建筑面积的范围 第一节 概 述 一、建筑面积的概念: 建筑面积是建筑物各层面积的和。 二、建筑面积的组成: 建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。 三、计算建筑面积的意义: 1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。 2、是计算某些分项工程数量的基数。如:计算楼地面工 程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基 数。 第二节 计算建筑面积的范围 ? 单层建筑物 ? 多层建筑物 ? 其他 3.0.1单层建筑物 ? 一般规则: ? 单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。 ? 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积 计算。 ? 注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积. 建筑面积=外墙外围水平面积=AB 计算条件:H≥2.2米,不足算一半) ? 3.0.2特殊情况: ? 单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积 已括在单层建筑物面积内,二层及二层以上按 外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。 建筑面积S=底层建筑面积+局部二层建筑面积 =A×B+a×b。 3.0.3多层建筑物 ? 一般规定: ? 多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算。 ? 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积 计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计 算。 ? 同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面 积。 例题1:计算如图所示建筑物的建筑面积 底层平面示意 (11.50+0.24)(6.6+0.24) 80.30m2 11500 (6.90+0.24)(4.50+4.50) 64.26m2 扣:1.50(2.4+2.1) -6.75m2 二、三层平面示意 (11.50+0.24)(6.6+0.24) 80.30m2 (6.90+0.24)(4.50+4.50) 64.26m2 四层平面示意 (6.90+0.24)×4.50 32.13m2 (6.60+0.24)(8.00+0.24) 56.36m2 ? 解: S=底层建筑面积+以上各层建筑面积之和 底层建筑面积=64.26+80.30-6.75=137.81(m2) 二层建筑面积=64.26+80.30=144.56(m2) 三层建筑面积=64.26+80.30=144.56(m2) 四层建筑面积=32.13+56.36=88.49(m2) S=137.81+144.56×2+88.49=515.42 (m2) ? 3.0.5 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车 站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口 外墙(不包括采光井,防潮层及其保护墙)外围水平面 积计算。 ? 注意:采光井、防潮层及其保护墙,不论何种材料、型 式,均不计算建筑面积;地下人防干线,不计算建筑面 积。 例题2:计算如图所示建筑物的建筑面积 1—1 解:S=地下室建面+出入口建面 地下室建面: =(12.30+0.24)×(10.00+0.24) =128.41(m2) 出入口建面: =2.10 × 0.80+6.00 × 2.00 =13.68(m2) S=128.41+13.68=142.09(m2) ? 3.0.6. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础 地下架空层——如果设计加以利用时且层高超过2.2m,按围 护结构外围水平面积计算建筑面积。 H>2.2m 并且设计加以利用 ±0.000 建于坡地的建筑物 1—1 例题


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